Aviso legal y términos y condiciones

1. Datos identificativos

En cumplimiento del artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y de Comercio Electrónico (LSSI-CE), se informa de los siguientes datos:

• Denominación social: Universa Flow, Sociedad Limitada
• Nombre comercial: Realty2B
• CIF: B-13922703
• Domicilio social: Calle Salvador Madrigal Rasero, nº 1, 3º D, 41920 San Juan de Aznalfarache (Sevilla), España
• Datos registrales: Inscrita en el Registro Mercantil de Sevilla, Tomo 7452, Folio 201, Hoja SE-140732
• Email de contacto: info@realty2b.com
• Teléfono: +34 687 727 333
• Sitio web: https://realty2b.com

2. Objeto

El presente Aviso Legal regula el acceso y uso del sitio web https://realty2b.com (el "Sitio Web"), una red B2B para profesionales inmobiliarios que permite publicar ofertas y demandas de propiedades, conectar mediante un motor de matching automático y colaborar entre agencias, que Universa Flow SL pone a disposición de agentes y profesionales del sector inmobiliario. El acceso o uso del Sitio Web atribuye la condición de Usuario e implica la aceptación plena y sin reservas de este Aviso Legal.

3. Condiciones de acceso y uso

El Usuario se compromete a utilizar el Sitio Web conforme a la ley, la moral, el orden público y este Aviso Legal, y a no utilizarlo para:

• Realizar actividades ilícitas o contrarias a la buena fe y al orden público.
• Difundir contenidos de carácter racista, xenófobo, pornográfico-ilegal, de apología del terrorismo o atentatorio contra los derechos humanos.
• Provocar daños en los sistemas físicos y lógicos de Universa Flow SL, de sus proveedores o de terceros; introducir o difundir virus u otros sistemas susceptibles de provocar dichos daños.
• Publicar ofertas o demandas de propiedades sin contar con el mandato o la autorización correspondiente del propietario o del comprador, ni datos de terceros sin base legítima para tratarlos.

4. Propiedad intelectual e industrial

Todos los contenidos del Sitio Web (textos, imágenes, marcas, logotipos, diseño, código fuente y demás elementos) son propiedad de Universa Flow SL o de terceros que han autorizado su uso, y están protegidos por la normativa española y comunitaria en materia de propiedad intelectual e industrial. Queda prohibida su reproducción, distribución, comunicación pública o transformación sin autorización expresa y por escrito de Universa Flow SL, salvo para uso personal y privado.

5. Exclusión de responsabilidad

Realty2B es una plataforma que facilita el contacto, la publicación de ofertas y demandas y la colaboración entre profesionales inmobiliarios. Universa Flow SL no es parte en las operaciones inmobiliarias que se negocien o cierren entre agencias, propietarios, compradores o inversores a través de la red, no garantiza la veracidad, exactitud o vigencia de las fichas publicadas por terceros usuarios, ni el cierre de ninguna operación.

Universa Flow SL tampoco se hace responsable de los daños derivados de la falta de disponibilidad o continuidad del Sitio Web, de virus u otros elementos lesivos, ni del uso ilícito, negligente o contrario a este Aviso Legal por parte del Usuario.

6. Legislación aplicable y jurisdicción

Estas condiciones se rigen por la legislación española. Para cualquier controversia derivada del acceso o uso del Sitio Web, Universa Flow SL y el Usuario se someten a los Juzgados y Tribunales de Sevilla, con renuncia expresa a cualquier otro fuero, salvo que la normativa aplicable disponga imperativamente otra cosa.

7. Modificaciones

Universa Flow SL se reserva el derecho a modificar, sin previo aviso, el Sitio Web y este Aviso Legal, pudiendo cambiar, suprimir o añadir contenidos y servicios.

Términos y condiciones de uso del servicio

8. Ámbito de aplicación

Realty2B está dirigido exclusivamente a agencias inmobiliarias, agentes y demás profesionales del sector que actúen en el marco de su actividad empresarial o profesional (uso B2B). El registro requiere un email profesional y queda sujeto a verificación. Realty2B no está dirigido a consumidores finales ni a menores de edad.

9. Descripción del servicio

Realty2B es una red B2B (MLS multi-listing) que permite a agentes y agencias publicar ofertas y demandas de propiedades, recibir sugerencias automáticas de coincidencias (matching) entre oferta y demanda compatibles, comunicarse directamente con otros agentes, gestionar colaboraciones y reparto de honorarios entre agencias, figurar en un directorio de profesionales verificados y generar documentación de apoyo a la operación (como notas de encargo/mandato), según las funcionalidades incluidas en cada nivel de membresía.

10. Niveles de membresía y contratación

El Nivel Fundador es gratuito y no requiere pago ni tarjeta. Los niveles de pago (Básico, Pro y Enterprise) se contratan y se abonan mediante la pasarela de pago Stripe, con facturación mensual o anual según lo indicado en cada momento en /hazte-miembro. El nivel contratado se activa una vez confirmado el pago.

11. Precios, facturación e impuestos

Los precios de los niveles de pago son los publicados en el Sitio Web en el momento de la contratación, en euros e IVA no incluido salvo indicación contraria (21% aplicable, salvo cambio normativo). Realty2B puede modificar sus precios, notificándolo con antelación razonable; los cambios no afectan a pagos ya realizados. El Usuario se compromete a facilitar datos de facturación veraces y actualizados (razón social o nombre, NIF/CIF, dirección fiscal).

12. Duración, renovación y cancelación

Los niveles de pago se contratan mediante suscripción mensual o anual, renovada automáticamente por periodos sucesivos salvo cancelación. El Usuario puede cancelar en cualquier momento a través del portal de cliente de Stripe o escribiendo a info@realty2b.com; la cancelación surte efecto al finalizar el periodo ya pagado, sin devoluciones de las cuotas de dicho periodo, salvo lo indicado en el punto 13.

13. Política de reembolsos

Salvo indicación expresa en la oferta comercial correspondiente, los pagos no son reembolsables. Esto no afecta a los derechos que, en su caso, correspondan de forma imperativa al Usuario conforme a la normativa aplicable (por ejemplo, en caso de defecto en la prestación del servicio imputable a Realty2B).

14. Obligaciones del Usuario

El Usuario se compromete a: (i) proporcionar información veraz y actualizada sobre sí mismo, su agencia y las propiedades o demandas que publica; (ii) contar con el mandato o la autorización vigente de los propietarios o demandantes cuyos datos introduzca en la plataforma; (iii) hacer un uso lícito del servicio; (iv) no ceder sus credenciales de acceso a terceros no autorizados; y (v) cumplir la Normativa y ética MLS de Realty2B y los acuerdos de colaboración con otras agencias.

15. Protección de datos y encargo de tratamiento

El tratamiento de tus datos personales por Realty2B se rige por nuestra Política de Privacidad. Cuando, para generar una nota de encargo/mandato u otra documentación de apoyo, introduces en la plataforma datos personales de terceros (por ejemplo, nombre, DNI/NIF y dirección del propietario de un inmueble), Realty2B actúa como encargado del tratamiento por cuenta tuya conforme al artículo 28 del RGPD; eres tú, como agente, quien debe contar con la base legitimadora adecuada (habitualmente el propio encargo o mandato recibido del propietario) para facilitar esos datos a la plataforma.

16. Limitación de responsabilidad

En la medida máxima permitida por la ley, Realty2B no será responsable de daños indirectos, lucro cesante o pérdida de datos derivados del uso o la imposibilidad de uso del servicio, ni de las operaciones inmobiliarias cerradas entre agencias, propietarios o compradores a través de la red. Nada en estos Términos excluye o limita la responsabilidad de Realty2B en los casos en que la ley española no permita su exclusión o limitación (por ejemplo, dolo o negligencia grave). El servicio se presta "tal cual" y "según disponibilidad", sin garantías más allá de las imperativamente aplicables.

17. Modificación de los Términos

Realty2B podrá modificar estos Términos en cualquier momento. Si la revisión es sustancial, procurará avisar al Usuario con una antelación razonable (al menos 30 días) antes de que los nuevos términos entren en vigor. El uso continuado del servicio tras su entrada en vigor implica su aceptación.

18. Contacto

Para cualquier duda sobre este Aviso Legal o estos Términos, escríbenos a info@realty2b.com o llámanos al +34 687 727 333.